瓦屋根のルーフィングは交換できる？

瓦屋根のルーフィングは交換できます。ただし、ルーフィングは瓦の下に敷かれているため、屋根の広い範囲を交換する場合は、瓦をいったん取り外してから作業します。瓦をすべて交換する必要があるとは限らず、瓦の状態がよければ、再利用できる場合もあります。

一方、雨漏りの場所が限定されているときは部分補修で対応できることもあります。瓦の割れやずれ、下地の腐食などが原因なら、ルーフィングだけを交換しても雨漏りが直らないため、原因を分けて調べることが重要です。

瓦屋根のルーフィング交換が必要になる主なケース

ルーフィングの交換が必要かどうかは、雨漏りの有無だけでなく、瓦を外したときに見える防水紙と屋根下地の状態で判断します。

雨漏りがある場合でも、原因がルーフィングとは限りません。瓦のひび割れ、棟部の劣化、谷部分や板金の傷み、瓦のずれなどが原因になることもあります。

ルーフィングは瓦の下にあるため、屋根全体または広い範囲を交換する場合は、次の順番で作業します。

瓦の種類や固定方法、屋根の勾配によって、取り外し方や復旧方法は変わります。特に、古い瓦屋根では土を使った工法や、現在の施工方法とは異なる下地構成になっている場合があるため、現地調査なしに作業範囲を決めることはできません。

瓦の状態と取り外し時の破損状況に問題がなければ、再利用できる場合があります。ただし、すべての瓦を確実に再利用できるとは限りません。

再利用できるかは、次のような点を確認して判断します。

古い瓦は、取り外すときに割れたり、再設置後にずれやすくなったりすることがあります。そのため、見積もりでは「既存瓦を再利用する場合」と「一部または全面を新しい瓦に替える場合」の両方を確認すると判断しやすくなります。

雨漏りやルーフィングの傷みが一部に限られていれば、部分補修できることがあります。ただし、部分的に瓦を外せる構造か、周囲のルーフィングと十分に重ねて防水できるかが条件になります。

部分補修が向いている可能性があるのは、たとえば次のような場合です。

ただし、目視できる雨漏り箇所と、実際に水が入り込んだ箇所は一致しないことがあります。部分補修で済むかどうかは、瓦を一部外して下地とルーフィングを確認したうえで判断します。

通常、瓦の上からルーフィングだけを交換することはできません。ルーフィングは瓦の下にあるため、既存の瓦を残したまま、一般的な意味でのルーフィング交換はできないためです。

瓦の上から別の防水材をかぶせる方法や、屋根材を重ねる工法が提案されることはあります。しかし、それは通常のルーフィング交換とは施工内容が異なります。通気、排水、瓦の固定、屋根の重量などに影響する可能性があるため、工法名と施工範囲を確認してください。

実際の見積もりでは、ルーフィングだけでなく、瓦の脱着費、桟木の交換、屋根下地の補修、棟や谷の処理などが含まれることがあります。工事名だけで判断せず、どの部材を撤去・交換・再利用するのかを確認しましょう。

まずは屋根の点検を依頼し、ルーフィングの状態だけでなく、雨水の侵入経路と屋根下地の状態を確認してもらいます。屋根に自分で上ると、瓦を割ったり転落したりするおそれがあるため、確認は専門業者に任せてください。

見積もりでは、次の項目を具体的に確認すると、工事内容の比較がしやすくなります。

「ルーフィング交換一式」とだけ書かれている場合は、瓦の脱着や下地補修が含まれているか分からないことがあります。作業範囲と追加費用が発生する条件を、契約前に書面で確認してください。

瓦屋根のルーフィングは交換できますが、基本的には瓦を取り外す作業が必要です。瓦の状態がよければ再利用できる可能性がある一方、屋根下地や棟、谷などの傷みが見つかれば、追加補修が必要になります。

最初に行うことは、雨漏りの原因と傷みの範囲を調べる屋根点検です。そのうえで、部分補修で足りるのか、瓦を外して広い範囲のルーフィングを交換するのか、瓦の葺き替えまで必要なのかを比較して決めます。