瓦屋根の葺き替えはカバー工法でできる？

瓦屋根の葺き替えを、瓦を残したままカバー工法で行えるケースはあります。ただし、一般的なスレート屋根のカバー工法のように、どの瓦屋根にも施工できるわけではありません。瓦の重さや屋根下地の状態、雨漏りの有無によっては、瓦を撤去してから新しい屋根材を張る「葺き替え」が必要です。

瓦屋根のカバー工法は条件付きで可能

瓦屋根の上から軽量な金属屋根などを重ねる方法は、既存の瓦を撤去しないため、工事方法としては「重ね葺き」に近いものです。瓦を残せるかどうかは、屋根の構造と既存瓦の状態を調査して判断します。

特に、次の条件を満たしていることが重要です。

ただし、瓦はもともと重量があるため、その上に屋根材や下地材を追加すると建物への負担が増えます。カバー工法に使う屋根材が軽量でも、既存瓦の重量がなくなるわけではありません。

葺き替えは、既存の瓦を撤去して、下地を確認・補修したうえで新しい屋根材を施工する工事です。一方、カバー工法は、既存の屋根材を残して、その上に新しい屋根材を重ねます。

そのため、瓦を残したまま新しい屋根を重ねる工事を依頼する場合は、「瓦屋根の葺き替え」ではなく「瓦を残した重ね葺きが可能か」と確認すると、業者との認識違いを防ぎやすくなります。

次のような状態では、瓦を残すカバー工法よりも、瓦を撤去する葺き替えが適しています。

雨漏りが起きている場合、原因が瓦のずれだけでなく、防水紙や野地板など屋根の内部にある可能性があります。瓦を残して新しい屋根材を重ねると、劣化した部分を確認・補修できないまま覆ってしまうおそれがあります。

下地の腐食や雨漏りが確認されているなら、瓦を撤去して内部を点検する葺き替えが基本的な選択肢です。

瓦が多数ずれている、割れや欠けが広い範囲にある、漆喰や瓦桟が劣化しているといった場合は、既存瓦を残すメリットが小さくなります。カバー工法を行っても、内部にある劣化の確認や補修が十分にできないためです。

瓦屋根は、金属屋根などと比べて重量があります。そこへ新しい屋根材や下地を追加すると、屋根だけでなく、梁や柱、基礎などを含めた建物全体への負担が増えます。

築年数が古い建物や、耐震性に不安がある建物では、瓦を残す方法を前提にせず、屋根を軽くできる葺き替えを含めて検討します。

屋根の勾配が不足している、谷や取り合いが多い、既存瓦の凹凸が大きいといった場合は、新しい屋根材を適切に固定できないことがあります。固定が不十分だと、強風や雨の影響を受けやすくなります。

屋根の内部まで点検・補修したい場合や、建物の重量を減らしたい場合は、瓦を撤去する葺き替えが向いています。

葺き替えでは、一般的に次のような工事を行います。

この方法は、瓦の撤去や処分が必要になる一方、屋根内部の状態を確認しやすいことが特徴です。雨漏りの原因を調べたい場合や、屋根を軽量化したい場合は、カバー工法よりも判断しやすい方法といえます。

瓦を残せるか判断するには、屋根材の種類だけでなく、下地と建物の状態を確認する必要があります。見積もりを取るときは、次の点を具体的に質問してください。

屋根の表面だけを見て判断せず、可能であれば屋根裏や軒先、既存の防水紙・野地板の状態も確認してもらいましょう。写真付きの調査報告があると、瓦を残す根拠や葺き替えが必要な理由を比較しやすくなります。

瓦屋根は、条件を満たせば瓦を残して軽量屋根材を重ねる工事ができる場合があります。しかし、瓦屋根では重量、固定方法、下地の劣化、雨漏りの有無が問題になりやすく、一般的な屋根のカバー工法と同じようには判断できません。

瓦を残せる状態なら重ね葺き、雨漏り・下地の劣化・耐震性への不安があるなら、瓦を撤去する葺き替えを検討するのが基本です。最初に、瓦を残す方法と撤去する方法の両方について、屋根の調査結果と工事内容を見積もりで比較してください。